La importancia de invertir

Es hora de pensar en tu futuro.

Es de comprender que el hábito de la inversión no se encuentre arraigado en una sociedad que, en su gran parte y desafortunadamente, vive al día. En las más de las ocasiones, cualquier dinero extra que haya en las arcas se destina a cubrir las carencias sin atender o para algún lujo que endulce un poco la vida.

¿Por qué invertir?

Necesario para salir de dicho flujo que, a costa de algunos sacrificios personales, se adquiera el hábito del ahorro y la inversión. Si bien, ambos son igual de importantes para la formación de una economía estable y un carácter disciplinado, consideramos que se debería dar prioridad a la inversión, pues genera rendimiento, esto es, una ganancia, un ingreso. Dicho rendimiento se puede (y debería) destinar al ahorro o a otras inversiones para comenzar un ciclo de bienestar financiero.

Quiero invertir pero, ¿en qué?

                Dentro de la amplia gama de inversiones que se pueden realizar, no cabe duda que una de la más seguras y rentables es la inversión en tierra. ¿Por qué? Por su bajo costo y alto rendimiento, si bien a largo plazo. De igual manera no implica mayor inversión monetaria que la inicial, y debido a la naturaleza limitada del espacio en el planeta, la demanda no puede sino subir, y con ella el valor del terreno. Posiblemente, la mejor opción para quienes buscan un negocio seguro y sin muchas complicaciones.

                Para aquellos a punto de emprender el camino, es necesario considerar algunos factores para tomar la mejor decisión: ¿Están los papeles del terreno en orden? ¿Quién es el vendedor?, y sobre todo, ¿Dónde está ubicado? ¿Hay planes de urbanización en las cercanías?

La mejor opción para inversión en terrenos

Hoy en día, los expertos en el área concuerdan en que Yucatán es el mejor sitio para realizar inversiones de cualquier tipo. Por ejemplo, tan solo en el 2019 la inversión privada extranjera creció más del 150 %. Podemos encontrar los motivos en la riqueza natural de la región, en la calidad de vida de los habitantes y las conexiones portuarias y aéreas con el resto del mundo, ideal para quienes buscan establecer industria en la ciudad. Para los interesados en adquirir tierra, no solamente hay una enorme disponibilidad, sino que es posible encontrar costos realmente bajos.

                Se pronostica que el crecimiento económico y urbano del estado continúe en los próximos años, por lo que, si estás buscando invertir en tierra, ya sea para construir el hogar de tu familia o para construir un negocio de inversión, es en Yucatán y ahora es el momento. En Inmoplus queremos ayudarte, contáctanos y déjanos asesorarte para tomar la mejor decisión, por ti y tu familia.

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4 giros comerciales que serán un éxito financiero en Yucatán

Invertir en Mérida para crear un negocio de cualquier giro comercial es una actividad que debe de ser tomada en cuenta si lo que se busca es generar ingresos constantes y contribuir un poco a la sociedad.

Hay 4 giros principales que te pueden brindar ganancias constantes y de la mejor manera.

Las razones para invertir en Yucatán

Invertir en Yucatán es una de las opciones más rentables al momento de considerar estados mexicanos para generar ganancias.

En Yucatán podrás encontrar una gran gama de razones por las cuáles verás que invertir es realmente una actividad económica fácil de realizar y de mayor conveniencia aquí.

Entre sus fortalezas y razones de inversión están:

  • El crecimiento constante a nivel industria.
  • La plusvalía alta en cada vez más zonas.
  • Turismo permanente debido a su ubicación con playas. Además de una riqueza cultural incomparable.
  • Balance del sector privado con el público.
  • Puntos clave de importación y exportación.

Esto coloca a Yucatán como un estado en el cual vale la pena invertir y crear algún negocio con cualquier tipo de giro que en otro lugar no podrás encontrar.

Los giros comerciales de más éxito en Yucatán.

Renta de departamentos

La renta de departamentos es uno de los giros comerciales en el mundo de los negocios que en Yucatán han tenido un desarrollo destacable. Pues no solo ha incrementado la demanda de departamentos vacacionales: a ocurrido algo similar con los departamentos para estudiantes.

Ya que desde el 2015 ha existido una mayor demanda educativa en la Península de Yucatán por lo que el estado ha albergado voluntaria o involuntariamente estudiantes foráneos.

Por lo que las entidades de negocios han visto la necesidad de construir complejos departamentales para aprovechar la demanda naciente.

Negocios y emprendimiento

Además, lo han mencionado las más destacadas fuentes en el mundo de los negocios que el estado de Yucatán (haciendo hincapié en la ciudad de Mérida) es uno de los mercados más difíciles de satisfacer (junto con Monterrey) sin importar el giro de negocios.

Sin embargo, si creas un negocio propio podrás modificarlo a las exigencias del vasto mercado que Yucatán contiene y adaptarlo para que sea rentable al máximo.

Educación alternativa

La educación goza de un giro comercial muy grande debido a que puede ser algo rentable en el mercado juvenil.

Algo que es gran demanda, sobre todo entre los jóvenes, es la posibilidad de hacer estudios alternativos a la escuela o universidad. Pues esa generación está buscando aprender de la manera correcta temas como idiomas (desde inglés hasta ruso), programación, gastronómica, finanzas, etc. Buscan cursos o diplomados que les pueda satisfacer esa necesidad intelectual.

La posibilidad de abordar este mercado efectivamente, abre la puerta para poder realizar negocios posteriores con ellos mismos tras haber ganando su confianza

Importación y distribución de franquicias

El traer al Estado franquicias de talla nacional e internacional no es en si mismo un giro comercial: es una actividad que se puede realizar con cualquier tipo de empresa.

Inclusive, si ya tienes un negocio propio y quieres crecerlo entonces es el momento que pienses en colocar otra sucursal.

Cómo empezar un negocio

Para comenzar a alcanzar todas tus metas sin importar el giro comercial, lo primero que necesitas es un lugar en el cual asentarse.

Es por eso mismo que debes considerar adquirir un terreno de inversión en el cual puedas pensar en construir la zona o lugar en el que colocarás aquel negocio. Es mucho mejor que inviertas en tu futuro a que solamente ahorres.

Terrenos de inversión: el examen final de tu educación financiera

El momento ha llegado, te has estado preparando para este día: ya tomaste la elección de hacer una inversión en terrenos. Inclusive ya elegiste el mejor lugar para hacerlo: Inmoplus, la mejor inmobiliaria que te da todas las herramientas para hacer una inversión proyectada a generar ingresos o volverse un patrimonio familiar sumamente valorado.

Claro que antes de haber tomado la decisión de optar en terrenos de inversión debiste haber considerado otro tipo de acciones financieras que te brindarán ganancias o beneficios. Conforme avanzaste te habrás dado cuenta que es la inversión de terrenos la que mayores ganancias y beneficios generará.

Es momento que culmines el trayecto de tu educación financiera con el examen final: la inversión en sí misma.

Prepárate para tu examen final de educación financiera

Si bien no serás evaluado con un examen, todos tus conocimientos se verán resumidos al momento de hacer los pagos y analizar la información que te presentan. De haber hecho bien la investigación financiera, haber conocido las opciones de terrenos de inversión, las ventajas que conlleva, los riesgos, etc.

Lograrás discernir en que plazos y en que maneras podrás hacer los pagos de un terreno de inversión sin que seas perjudicado.

Un secreto antes del examen

Antes que hagas la inversión en terrenos recuerda que hay una variedad de planes financieros que solo las inmobiliarias más confiables tienen (Tal es el caso de Inmoplus y lo puedes ver en el cotizador).

Los planes de pagos están diseñados a ayudarte totalmente a hacer la inversión en terrenos: es por esto que se presentan en diferentes plazos; desde pagos al contado, plazos de 6, 12 y hasta 18 meses.

Todo esto pensado para aquellos que han realizado ahorros para invertir y quieren darlo en un solo pago, o aquellos que destinan periódicamente un porcentaje de sus ganancias al enganche y el financiamiento del terreno de inversión.

Una inmobiliaria nunca…

Pide plazos extraños en meses irregulares de meses incompletos (plazos de 3.5 meses, por ejemplo) y tampoco es incoherente con el papeleo con respecto a cómo está el terreno de inversión: ni siquiera por una décima. Los “errores de impresión” no existen en el ámbito de la venta de terrenos.

Es por ello que Inmoplus cuentas con la opción de financiera un terreno en esos plazos, todo está enfocado a que tengas una experiencia muy agradable con tu futuro patrimonio.

Inmoplus es para ti

Si es el primer contacto que tienes con nosotros y deseas conocer más de quienes somos y qué hacemos, además de nuestro catálogo de inversión en terrenos, échale un vistazo a nuestro blog y descubre la mejor manera de hacer una inversión inteligente.

2019 vs 2009: la diferencia de invertir en terrenos

Cada 10 años podemos voltear para ver al pasado y comparar cómo han sido las cosas y como nos hemos desarrollado: desde aspectos tecnológicos hasta aspectos financieros.

En el caso de la inversión de terrenos no es la excepción: en 2009 no podíamos hacer inversiones tan fácilmente debido al crecimiento lento de la ciudad en ese entonces. Hoy en día es mucho más fácil gracias al desarrollo: sobretodo en estados del sur, como Yucatán.

Retorno de inversión: ahora es mayor por la plusvalía

Hace 10 años invertir en terrenos significaba arriesgarse totalmente a la pérdida de dinero; en aquellos años había mucha incertidumbre en los lugares en los que se hacían este tipo de acciones financieras.

Principalmente, esto se debía a que el crecimiento del estado de Yucatán no era el más óptimo: existía poca inversión en los mercados y en los negocios. Causando que cuando uno hacia su propia inversión en terrenos no notaba un crecimiento económico y tardaba (más de lo necesario) en adquirir su Retorno de Inversión.

Hoy en día, gracias a la gran plusvalía que puedes encontrar en los terrenos de inversión de las tierras yucatecas, podrás ver cómo generas ingresos constantes.

Zonas de inversión

Invertir en terrenos con éxito en la ciudad de Mérida, parecía algo que requería estudiar a profundidad aspectos turísticos, sociales, políticas y económicos para determinar qué zonas (las cuales hace 10 años eran muy pocas) eran buenas para hacer una inversión.

Hoy en día igual es necesario conocer estos aspectos para hacer una inversión en terrenos de manera sabia. Sin embargo, ya cuentas con asesores inmobiliarios que te pueden ayudar a recabar información con mayor facilidad.

Facilidades de invertir en terrenos.

Una década atrás, invertir en terrenos era un proceso mucho más lento en el que habían pocas facilidades para hacerlo. La burocracia y la investigación son los principales obstáculos que se encontraba cualquier inversor en terrenos en aquellos tiempos.

Hoy en día, gracias a la introducción de organismos gubernamentales centrados en comprobar la fidelidad y legalidad de los bienes inmuebles, todo el proceso de burocracia e investigación se ven optimizados.

Si te interesa invertir en terrenos, para incrementar tus ingresos  te recomendamos investigar sobre los terrenos de in versión    haciendo click aquí.

Agentes inmobiliarios capacitados

Las inmobiliarias, con el paso de los años se fueron formalizando y volviéndose negocios fidedignos en sus procesos, papeleo y formas de venta. Reduciendo así el riesgo que los clientes se sientan en desconfianza.

Esto conlleva a que, además de tener terrenos de inversión certificados y en óptimas condiciones, los vendedores de los mismos se profesionalizaran y capacitaran para conocer todos los aspectos de su práctica de ventas

Mercado turístico y nuevas oportunidades de negocio.

En el pasado, el mercado turístico y el aprovechamiento de las oportunidades de negocios se veían impulsados principalmente por parte del gobierno y sus figuras empresariales.

Hoy por hoy, invertir en los mercados se ha vuelto más fácil gracias a la cantidad de turismo que tiene el estado: los inversionistas e interesados comprar terrenos en el estado, dándole plusvalía a los negocios emergentes.

Hace diez años, la inversión en terrenos era muy complicado, hoy en día se ha vuelto algo más fácil de hacer gracias al crecimiento que el estado ha obtenido con el paso de la década. Invierte ahora mismo y ve crecer tus ingresos y beneficios.

5 errores financieros que no sabes que cometes

La vida financiera de todos nosotros se puede llegar a ver perjudicada de muchas maneras que no nos imaginamos que son dolosas o que en cierta forma no conocemos de su peligro para la salud económica personas.

Estos errores financieros son más comunes de lo que uno podría pensar: ¡una gran cantidad de nosotros las hacemos sin darnos cuenta! ¿Tú sabes que fallos económicos estás realizando?

5 errores que debes evadir en las finanzas

Gastos innecesarios

Quizás la principal razón que causa pérdidas y desuso de recursos financieros sea realizar gastos que no son necesarios (también conocidos como los temibles “gastos hormiga”), comprar cosas de manera impulsivas que realmente no son de utilidad y solamente se quieren es tirar el dinero, hay varias maneras en las que puedes evitar gastos hormiga conoce la más efectiva para ti.

Medir gastos

El gasto descontrolado es un tropiezo económico y financiero que puede que no realicemos de manera constante, pero cuando ocurre… tener una racha de gasto, tras gasto, tras gasto, puede afectar considerablemente la economía personal. Sin lugar a dudas es un error financiero que puede ser letal para tus bolsillos.

No ahorrar un porcentaje

Otro error financiero que se hace por omisión es no tener un ahorro; cierto capital guardado para empelarlo con si la necesidad se presenta, o para algo que deseas: pues comprar un carro, televisión, equipo de lavado o una consola (entre otras cosas) no es algo malo, es bueno querer adquirir otro tipo de bienes, siempre y cuando te programes para hacerlo.

Puedes realizar ahorros de un 10% de tus ganancias mensuales para que poco a poco generes un capital ideal para cualquier emergencia o lo que gustes comprar.

Carecer de metas económicas

Tener un cierto capital guardado sin una finalidad no tiene sentido; hay que hacerlo con un fin, comprar un bien, adquirir algo, terminar con deudas, o inclusive invertir.

De hecho, relacionado al apartado anterior, no se puede ahorrar efectivamente y eficientemente sin antes marcarse una meta o razón por la cual se está guardando el dinero. No comentas el error financiero de solo mantener un porcentaje de ingresos porque sí.

Te damos un consejo gratis; si vas a ahorrar que sea para luego invertirlo en algo que es seguro que dejará ganancias en largo e inclusive a mediano plazo; en acciones, en industria o hasta inmobiliaria.

No Invertir

El error financiero, que es una oportunidad sin aprovechar, que la gran mayoría realiza y que es mayormente por miedo al riesgo es eliminar invertir en terrenos pues según los mitos “ no se gana bien” cuando la realidad es que la inversión es una de las actividades financieras que más impacto tienen en los bolsillos de quienes lo realizan.

Si estás interesado en comenzar a invertir para aumentar tu patrimonio, te recomendamos leer este artículo sobre terrenos de inversión.

Evita tus gastos hormiga y apuesta por las inversiones inmobiliarias

La frase “hay que saber manejar el dinero” se dice fácil pero se puede hacer difícil; hay ocasiones en las que tenemos que hacer ciertos gastos difícil de librarnos: pagar deudas, seguros, ropa, alimentos, etc. estas cosas “básicas” son las que nos llevan gran porcentaje de dinero.

Ahora bien, si hay algo que puede y debe de ser evitado a toda costa es realizar “gastos hormiga”: esos gastos que realmente no necesitamos a pesar que mucha gente diga que sí; “por algo se compran”.

La realidad es que ante esta afirmación es solamente un deseo que se disfraza de una supuesta necesidad; algo que necesitamos para seguir adelante. ¿Realmente tenías que comprar ese carro último modelo? ¿O ese asador de carne “para los fines de semana”?

Mejor realiza una inversión inmobiliaria para que veas tu dinero crecer y por ende no perderlo en gastos hormiga innecesarios.

Como no hacer gastos hormiga

Hay diferentes maneras para evitar hacer los gastos hormiga que muchos han probado, a la mayoría les han funcionado a la perfección.

Una de las maneras más sencillas para lograrlo es evitar cargar con billetes “chicos” o monedas: esto solo incentivará a que solo los uses en cosas que aparentan no afectar tu economía, pero “de uno en uno se llaga al millón”, cuando hagas tus cuentas, verás que en poco tiempo habrás gastado mucho dinero en cosas que realmente no necesitabas.

Pero sin lugar a dudas, la mejor manera de evitar hacer gastos hormiga es tener una meta de inversión, algo que sepas que te dejará más dinero del que inviertes: inversión inmobiliaria.

Inversiones inmobiliarias: el mejor “gasto”

Sin lugar a dudas, la mejor manera de evitar los gastos hormiga es mediante la inversión inmobiliaria. No es un gasto, pues el capital que utilices te dejará ganancias seguras.

¿Qué es mejor? Hacer pequeños gastos en cosas que no vas a recordar y que no te van a dejar algo bueno, o hacer una inversión que va a cambiar tu estilo de vida, estado económico: la elección parece bastante obvia.

Como saber en qué inmobiliaria invertir

Previo a hacer una inversión inmobiliaria, lo que querrás conocer son los aspectos de esa entidad con la que harás la inversión: esta debe de tener referencias, confianza, certidumbre, garantía y facilidad de inversión.

Que a su vez busque cimentar relaciones a largo plazo con sus inversionistas, para generar lazos comerciales satisfechos.

Invertir en inmobiliarias es la mejor manera de eliminar los gastos hormiga como un vicio involuntario y que puede ser constante ¡Invierte y genera ingresos!

¿Ahorrar o invertir en terrenos?

Querer sacar el mejor provecho de nuestro dinero es una de las razones por las cuales, en algún punto a lo largo de una vida financiera, nos detenemos un momento para pensar: “debería de ahorrar o invertir mi dinero” ¿Qué es más conveniente?

Tomar la decisión de simplemente tener un “guardadito” o ir por algo más complejo como realizar una acción financiera e invertir en terrenos en venta (los cuales podrás utilizar para proyectos personales o con fines empresariales) se vuelve una lucha interna.

Ahora bien la respuesta a la pregunta es otra cuestión “¿Qué es más arriesgado?” ¿Realmente es mejor una que otra? ¡Cada una tiene sus diferencias!

La cárcel del ahorro

Si bien es algo que muchas personas, sobre todo aquellas de mayor edad suelen hacer: es realmente una opción muy limitada y, en cierta manera, encarceladora ya que la única opción que goza es guardar dinero hasta tener cierta cantidad para emplearlo en un bien o servicio que “deseas”.

Esto no es una manera rentable de emplear el dinero, es un medio que justifica un fin: y ese es el problema, que está destinado a un uso final. Pero ¿Qué pasa cuando ahorras para invertir en terrenos?

Invertir en terrenos: una ganancia constante

Vivir cómodamente a es quizá la meta financiera que todo trabajador tiene en mente desde que empieza sus labores: generar el capital suficiente para luego descansar de alguna manera con los amigos y la familia.

Realizar una inversión en terrenos es una de las maneras más inteligentes para generar ingresos constantes sin preocuparte por el mañana; la rentabilidad es lo que justifica que invertir en terrenos sea mucho mejor que ahorrar: tendrás ingresos y beneficios constantes.

Ganancias a mediano y largo plazo

Cuando se trata de ver los beneficios a futuro, de nueva vez, es la inversión en terrenos la que se lleva la corona: si una persona ahorra 100 mil pesos en un lapso y compra un auto, por ejemplo, no habrá una ganancia constante: es más el carro se devaluará en el momento que salga de la agencia.

Si se dirige esa misma cantidad a invertir en terrenos y hacer proyectos en estos es posible que en un corto periodo de tiempo no se vean resultados medibles. Sin embargo, en un mediano plazo se comenzarán a ver ganancias las cuales irán creciendo y acumulando conforme pasen los días junto con los meses.

Esto quiere decir, entonces que es más seguro invertir que ahorrar; en el primero solo hay posibilidades de ganar, en el segundo se pierde.

No ahorres por comprar algo, guarda dinero y realiza una inversión en terrenos, esto verás que será algo que cambiará tu vida.

Lo que nadie te cuenta sobre la inversión en terrenos

La inversión en terrenos es una acción financiera que, realizada con inteligencia, puede dejar grandes cantidades de ganancias económicas y sociales. Sin embargo, mucha gente la que piensa que hacer esto es difícil y algo que pocos pueden hacer; lo cual es totalmente falso.

La inversión en terrenos es fácil, hay muchos mitos que a pesar de ya ser mostrados como tales se siguen creyendo.

Mitos vs realidad de inversión de terrenos

No son accesibles

Mucha gente, sobre todo los que están en dudas de invertir, piensa que esta acción financiera en terrenos no es tan accesible como uno podría pensar; son terrenos grandes, por lo tanto van a ser caros y casi imposible como para hacer la acción financiera.

No obstante, existen inmobiliarias que gozan de tener una gran gama de opciones en terrenos para que cualquiera pueda invertir; si bien hay algunos de elevados precios, hay otros en los cuales es más fácil invertir, además de contar con la posibilidad de elegir la forma de pagado.

Solo se paga de una manera

Se piensa que las inmobiliarias solo aceptan pocos pagos en grandes cantidades, o inclusive uno solo para hacer la inversión en el terreno; no obstante, y cómo leíste en el párrafo anterior, las inmobiliarias tienen planes de pagos de los cuales podrás elegir para que lleves el proceso de inversión de la manera más tranquila posible el proceso de inversión.

Es fácil ser estafado

En épocas diferentes era fácil ser estafado debido a la falta de regularidad y acceso de información; hoy las cosas han cambiado y las inmobiliarias ya deben de contar con documentos avalados por entidades gubernamentales para que el inversionista, junto con el Estado, tenga la certeza de la fiabilidad de la empresa.

Estás en tu derecho de pedir ver los documentos para que estés seguro que el terreno de inversión que deseas esté en condiciones legales para ser obtenido.

Mucho tiempo de espera

Es uno de los mitos más grandes la afirmación de “hay que esperar meses para que te den las escrituras” del terreno a invertir; no obstante la realidad es que cuando se hace la inversión, la entrega de las escrituras se hacen en de manera casi inmediata.

Si no hay nadie cerca, no está bien ubicado

Uno de los aspectos que más limita a un inversionista en terrenos primerizo es que al ver un terreno que no se encuentra rodeado de negocios, construcciones o infraestructura ya desarrollada o en proceso de desarrollo; tiende a tener dudas sobre si realmente conviene invertir.

Lo que vale la pena conocer es si ese terreno goza de una oportunidad de crecimiento, a simple vista esto se ve en sí cuenta o no con vías de comunicación de fácil acceso junto con el crecimiento de la zona (no necesariamente a la cercanía).

Invertir en terrenos es fácil, confiable, rentable; más aún si se hace en una zona de plusvalía como las hay en Yucatán, y beneficioso para quien hace esta acción financiera; solo hay que atreverse a buscar a una inmobiliaria que realmente sea confiable.

Aprende a invertir dinero sabiamente dependiendo de tu perfil

Cuando se habla de hacer inversiones, realmente se habla de compras que cubren un espectro muy amplio -pues pueden ser de cualquier artículo o bien- pero que dependen del uso que la persona le vaya a dar a lo que adquirió.

Por ejemplo, así como para un doctor la compra de su equipo (estetoscopio, otoscopio, etc.) es una inversión, también en el ámbito familiar comprar un bien inmueble es una inversión a futuro que te beneficiará a ti y tu familia.

La clave para distinguir una inversión entonces, es que ésta nos sea de utilidad o nos genere ingresos en el futuro. En este artículo en específico dejaremos de lado las inversiones que se hacen para el ámbito profesional y nos enfocaremos en las inversiones inmobiliarias.

Durante mucho tiempo se relacionó el término de “inversión inmobiliaria” con una opción disponible solo para personas con una gran fluidez económica que les permitía participar en grandes proyectos inmobiliarios. Sin embargo, como mencionamos anteriormente, la compra de cualquier bien inmueble es una inversión inmobiliaria, sin importar si será para uso personal o para incrementar ingresos. Además, hoy en día existen muchas alternativas disponibles para todos los bolsillos.

 Qué tipo de inversor eres dependiendo de tu perfil

Ahora bien, hay aspectos de tu personalidad que te pueden ayudar a determinar tu comportamiento respecto a la inversión. Según David Agmon, socio fundador y CEO de la plataforma de crowdfunding inmobiliario Iverspot existen ciertos perfiles de inversor en el sector inmobiliario:

 El ahorrador

Este tipo de persona prefiere abstenerse de realizar gastos personales o superfluos y destina la mayor parte a la inversión. Prefiere no tener efectivo o grandes cantidades a la mano con tal de no tener tentaciones.

 El que tiene remanentes

Se trata de una persona que ha alcanzado cierto grado de estabilidad económica y por ende en su presupuesto mensual siempre hay ingresos extra. Este tipo de inversionista destina esos remanentes a la inversión inmobiliaria que pueda incrementar sus ingresos en el futuro.

 El diversificador

Esta persona es asidua de la inversión, pero prefiere no destinar todo su capital a un solo tipo de inversión, sino que prueba suerte en los diferentes sectores disponibles para su bolsillo.

 El experto en el sector inmobiliario

Como su nombre lo indica, este tipo de personas cuentan con la posibilidad de participar en grandes proyectos inmobiliarios y saben destinar sus esfuerzos a la compra, venta y renta de bienes raíces,

 ¿Una alternativa de inversión que se adapta a todos?

¿Te encontraste a tí mismo en alguno de esos perfiles?, probablemente aun no estés familiarizado con la inversión en bienes raíces, sin embargo, existe una alternativa que caza perfectamente para todo tipo de inversor. Se trata de los terrenos de inversión, una opción que te permite adquirir bienes inmuebles a un precio muy bajo para obtener altas ganancias en el largo plazo.

Obviamente la efectividad de este tipo de inversión depende de qué tanto te informes sobre las diferentes opciones en los terrenos de inversión, debes tener muy en cuenta la plusvalía, ubicación y facilidad de pago que cada desarrollo ofrezca.

Glosario inmobiliario para principiantes

Imagina que después de muchos meses de pensarlo, y con la finalidad de mejorar tus finanzas tomas la decisión firme de comprar un terreno o una casa, un bien inmueble. Te diriges a comprarlo y, cuando llegas el vendedor comienza a hablarte con tecnicismos que parecen más cercanos a una invocación diabólica que al español.

Esto evidentemente complicaría muchísimo la comunicación entre tú (comprador) y el vendedor, por ende, hacer la comprar resultaría una idea no tan atractiva para ti, nadie quiere comprar algo que no entiende.

Nosotros comprendemos que la terminología inmobiliaria puede ser muy confusa, pero no te preocupes, el día de hoy explicaremos alguno de los términos más frecuentes en la compraventa de inmuebles.

Inversión:

Tiempo, dinero o esfuerzo, todos son valores que pueden invertirse en la búsqueda de un objetivo mayor.

En palabras más bonitas, “invertir” es una acción que consiste en emplear capital en una actividad de emprendimiento con el objetivo (expectativa) de obtener un beneficio, ganancia adicional o ingreso. Todo gasto puede ser considerado una inversión si tiene como fin conseguir un retorno de la inversión. En otras palabras, invertir es gastar de forma inteligente.

Propiedad privada:

A ver, yo entiendo que muchos pueden tener noción de lo que es la “propiedad privada”, no obstante, quiero definirlo de manera correcta para que las nociones se conviertan en certezas.

La propiedad es la facultad o derecho de poseer algo, se usa para nombrar a lo que resulta objeto de dominio dentro de los límites de la ley (como una casa).

Ahora, privado, por su parte, es lo particular y personal de cada individuo (y que, por lo tanto, no pertenece a la propiedad estatal o pública)

Si combinamos ambos términos, tenemos que “Propiedad privada” se refiere al derecho de poder adquirir algo sobre lo que únicamente tú tienes voz y voto.

Avalúo:

Es el mecanismo por el cual conocerás el valor comercial de un inmueble que quieres comprar o vender. Este sirve para saber que el precio es correcto y justo de acuerdo al mercado, también es útil para el notario, pues le ayudará a calcular los impuestos que deberás pagar por comprar tu vivienda.

Enganche:

Es el monto que la institución financiera no cubrirá, en pocas palabras, debe salir de tu bolsillo. Con normalidad corresponde al 20% del valor total del inmueble. Esto sirve para asegurar la compra.

Asesor patrimonial:

Es la persona que te asesora para elegir el crédito más conveniente de acuerdo a tus posibilidades, basándose en tu presupuesto, historial crediticio y capacidad de endeudamiento.

Crédito a tasa de interés fija:

Esto funciona como un seguro, pues los intereses del financiamiento que recibiste no incrementarán durante la vida de tu crédito, facilitando tu control sobre el abono mensual a tu deuda.

En realidad hay una terminología mucho más amplia en el mundo inmobiliario, pero la intención de este artículo es hacer que tus procesos de compraventa sean menos tediosos pues conociendo los términos más frecuentes puedes manejarte con mayor soltura y de esta manera, hacer una mejor compra.